Teren inwestycyjny o powierzchni 11,97 ha położony w Rzeszowie pod koniec ulicy Ciepłowniczej obok elektrociepłowni w dzielnicy przemysłowej.

Droga ma dobry dojazd do obwodnicy a także znajduje się niedaleko węzła autostrady. W przyszłości zostanie objęta Specjalną Strefą Ekonomiczną.